Eigentumswohnung mit Stellplatz in Citylage!

Datenblatt

Objektnummer	Objekt-Nr.3239
Status	Aktiv
Betreuer	43
PLZ	25335
Ort	Elmshorn
Land	Deutschland
Wohnfläche	45 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	129.000 €
Provision	keine Käufercourtage
Währung	€
Stellplatzanzahl	1
Provisionsfrei	Ja
Grunderwerbsteuer	Schleswig-Holstein 6,5 %
Notar- und Amtsgerichtskosten	ca. 1,5 % - 2,0 %

Objektbeschreibung Dieses Wohnung mit Potenzial befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1997 mit insgesamt 29 Einheiten. Eine solide Ausstattung aus dem Baujahr und ein praktischer Grundriss schaffen eine tolle Grundvoraussetzung für Ihre Gestaltung. Die Wohnfläche von ca. 44 m² verteilt sich auf zwei Zimmer und war mit einem Teppichboden ausgelegt. Das innen liegende Duschbad ist hell gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Die technische Ausstattung ist intakt und entspricht dem Baujahr der gesamten Hausanlage. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, hierüber läuft auch die Warmwasseraufbereitung.

Im Kaufpreis bereits enthalten ist ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.04.2029
Endenergieverbrauch: 94.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Baujahr Immobilie	1997
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	94 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	07.04.2029
Baujahr lt. Energieausweis	1997
Energieträger	Gas
Baujahr Heizung	1997

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Ausstattung - 2 geräumige Zimmer, Teppich bereits entfernt
- hell gefliestes Duschbad mit Abluft und Waschmaschinenanschluss
- Einbauschrank im Flur
- geschützte Loggia
- Fahrstuhl bis in die Tiefgarage
- Kellerraum
- eigener Tiefgaragenstellplatz (Nr. 45)

Lage Elmshorn ist ein leistungsstarkes Mittelzentrum in der Metropolregion Hamburg. International renommierte Unternehmen bilden die wirtschaftliche Basis der über 55.000 Einwohner zählenden Stadt. Aus mittelalterlichen Ursprüngen gewachsen, präsentiert sich Elmshorn heute als dynamische und moderne Stadt. Nur 30 km nordwestlich von Hamburg gelegen, nimmt Elmshorn mit einem Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern eine wichtige Rolle im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich für das Umland ein. Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Bahnverbindung nach Hamburg. In nur dreißig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof. Für Autofahrer liegt Elmshorn an der Autobahn A23. Der öffentliche Personennahverkehr mit Bus und S-Bahn wird kontinuierlich ausgebaut.

Theaterbühnen und ein Kino runden das kulturelle Angebot ab. Zur weiteren Freizeitgestaltung bietet das ausgedehnte Radwegenetz in Elmshorn und Umgebung viele Möglichkeiten.

Sonstiges Hausgeld Wohnung - 298,16 €, inkl. 79,50 € Erhaltungsrücklage
Hausgeld Tiefgarage - 49,04 €, inkl. 20,62 € Erhaltungsrücklage

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