Zentrale Dachgeschosswohnung zu vermieten!

Datenblatt

Objektnummer	Objekt-Nr.3244
Status	Aktiv
Betreuer	2
PLZ	25335
Ort	Elmshorn
Land	Deutschland
Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	625 €
Nebenkosten	175 €
Warmmiete	800 €
Provision	keine Mietercourtage
Währung	€
Kaution	1.875 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage in einem einem ehemaligen Kornspeicher, dass zu einem Wohn- und Geschäftshaus umgebaut wurde.

Über ca. 60,42 m² verteilt sich die Wohnfläche auf 2 Zimmer, offene Wohnküche, Abstellraum, Badezimmer und Flur.

Einige Renovierungsmaßnahmen wurden kürzlich abgeschlossen, so wurde die offene Wohnküche erneut, Malerarbeiten durchgeführt und ein neuer Vinylboden verlegt. In der Küche befindet sich ein Anschluss für den Geschirrspüler oder die Waschmaschine sowie ein Platz für einen Kühlschrank.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, eine kurzfristig Vermietung wird angestrebt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.03.2032
Endenergieverbrauch: 104.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	104,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	31.03.2032
Baujahr lt. Energieausweis	1920
Energieträger	Gas
Baujahr Heizung	2005

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Ausstattung - 3. OG
- 2 Zimmer
- kleiner Abstellraum im Schlafzimmer
- längliches Badezimmer mit Fenster
- neue Einbauküche, mit Herd und Schrank für einen Kühlschrank
- Anschluss für Waschmaschine oder Geschirrspüler in der Küche
- kein Fahrstuhl/ Balkon/ Kellerraum
- Parkplätze an der Straße
- gemeinschaftlicher Trockenraum

Lage Nur 30 km nordwestlich von Hamburg liegt die dynamische Mittelstadt Elmshorn. Schon jetzt hat Elmshorn ein Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern und spielt damit im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das Umland.

In Elmshorn befinden sich diverse Gemeinschaftsschulen, Kindergärten und Grundschulen sowie auch eine Privatschule. Es gibt viele Vereine mit großem Sport- und Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten sind in der ganzen Stadt vorhanden. Insbesondere die Königstraße bietet neben vielen Filialgeschäften auch spezielle Einzelhandelsläden und Praxen jeglicher Art. Sämtliche Geschäfte für Dinge des persönlichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Nähe.

Fußläufig ist das Objekt vom Bahnhof binnen wenigen Minuten zu erreichen. Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg. In nur dreißig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof. Und für den Autofahrer liegt Elmshorn an der A23.

Sonstiges Es ist ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren vorgesehen.
Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen, die Bahngleise verlaufen in wenigen Metern Entfernung entlang.

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