Ob Sie sich nach einer kleineren Immobilie sehnen, weil das Einfamilienhaus nach dem Auszug der Kinder längst zu groß geworden ist, Sie Ihr Elternhaus geerbt haben oder durch die Ankündigung von Nachwuchs nach einem größeren Zuhause suchen: Die eigene Immobilie zu veräußern, ist immer ein Abschied und Neuanfang zugleich.
Durch unsere mehr als 30 Jahre Erfahrung in der Begleitung von Eigentümern, die ihre Immobilien in Pinneberg und Umgebung veräußern möchten, wissen wir genau, in welcher Situation Sie sich gerade befinden. Wir beraten Sie professionell und kompetent, um den Immobilienverkauf fachlich und emotional optimal abschließen zu können.
Der Verkauf einer Immobilie ist sehr komplex: Sie als Eigentümer haben eine ganz andere Perspektive auf die Immobilie als wir oder die potenziellen Käufer. Mit Fachkompetenz und Erfahrung gepaart mit Spaß und Leidenschaft setzen wir als Immobilienmakler die Aufgabe um, Interessenten das sehen zu lassen, was Sie in der Immobilie sehen: Ein Zuhause.
Es bedarf ein hohes Maß an Expertise, mit einem marktgerechten Preis, professioneller Immobilienpräsentation und dem nötigen Verhandlungsgeschick, Interessenten von einer Immobilie zu überzeugen. Durch unsere fundierte Wertermittlung, ansprechende Exposés mit Mehrwert und unsere professionelle Organisation von Besichtigungen schaffen wir die besten Voraussetzungen für dieses Ziel.
Verkaufen mit uns bedeutet u. a. für Sie:
Wir verstehen uns als Dienstleister mit hohem Serviceanspruch. Sie profitieren also von einem professionellen, zügigen Immobilienverkauf ohne Stress und Komplikationen. Sie möchten erfahren, wie eine Wertermittlung für Ihre Immobilie konkret ablaufen würde? Welche Vermarktungsmittel wir beim Verkauf Ihrer Immobilie einsetzen? Oder haben Sie Fragen zum allgemeinen Ablauf des Verkaufs? Sprechen Sie gerne mit unserem Team - unsere Experten lassen Sie an ihrer 30-jährigen Berufserfahrung teilhaben und beantworten Ihnen alle Fragen.
Um den Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln, sollten Sie eine professionelle Wertermittlung durch einen erfahrenen Immobilienmakler oder Sachverständigen durchführen lassen. Dabei werden Faktoren wie Lage, Zustand und aktuelle Marktentwicklungen berücksichtigt. Zusätzlich können vergleichbare Immobilienverkäufe in Ihrer Umgebung und spezielle Wertermittlungstools herangezogen werden, um eine fundierte und realistische Einschätzung zu erhalten. Eine genaue Wertermittlung hilft Ihnen, einen optimalen Verkaufspreis festzulegen und die Verkaufschancen zu erhöhen.
Die Dauer des Verkaufsprozesses kann je nach Art der Immobilie, Marktnachfrage und Preisgestaltung stark variieren. In der Regel kann der Verkaufsprozess mehrere Wochen bis Monate in Anspruch nehmen. Eine realistische Preisgestaltung und ein professionelles Marketing können den Verkaufsprozess beschleunigen. Auch die Jahreszeit spielt eine Rolle, da es zu bestimmten Jahreszeiten, wie z. B. im Frühjahr, tendenziell mehr Kaufinteressenten gibt.
Wichtige Unterlagen sind der Grundbuchauszug, der Energieausweis, Baupläne, Grundrisse, Lage- und Bebauungspläne sowie alle vorhandenen Mietverträge und Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen. Wichtig sind auch aktuelle Grundsteuerbescheide und Nachweise über durchgeführte Sanierungen oder Modernisierungen. Diese Unterlagen helfen Kaufinteressenten, eine informierte Entscheidung zu treffen und beschleunigen den Verkaufsprozess.
Ein Energieausweis gibt Auskunft über den Energieverbrauch bzw. die Energieeffizienz Ihrer Immobilie. Er ist gesetzlich vorgeschrieben und muss potenziellen Käufern vorgelegt werden. Der Energieausweis kann sowohl für Wohn- als auch für Nichtwohngebäude ausgestellt werden und enthält wichtige Informationen über den energetischen Zustand, die für Käufer entscheidend sein können.
Kleinere Renovierungen oder Schönheitsreparaturen können den Verkaufspreis erhöhen und die Immobilie für Käufer attraktiver machen. Besprechen Sie dies vorab mit einem Immobilienexperten. Größere Investitionen sollten sorgfältig abgewogen werden, ob und in welchem Umfang sie sich lohnen. Gezielte Maßnahmen, die den ersten Eindruck verbessern – wie ein neuer Anstrich oder gepflegte Außenanlagen – können oft einen großen Unterschied machen.
Ein Exposé ist eine schriftliche Darstellung Ihrer Immobilie, die potenziellen Käufern wichtige Informationen und visuelle Eindrücke vermittelt. Ein gut gestaltetes Exposé unterstützt den Verkaufsprozess erheblich: Es enthält detaillierte Beschreibungen, hochwertige Fotos und oft auch Grundrisse, die Kaufinteressenten einen umfassenden ersten Eindruck vermitteln. Ein ansprechend und professionell gestaltetes Exposé steigert das Interesse und Vertrauen potenzieller Käufer und erhöht damit die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf.
Dürfen wir Sie zurückrufen?
