Objektbeschreibung
Zum Verkauf bieten wir Ihnen eine charmante Doppelhaushälfte mit ca. 142,10 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, in einer ruhigen Anliegerstraße von Elmshorn! Die Immobilie wurde im Jahr 1954 in massiver Bauweise errichtet und 1975 durch einen Anbau im Erdgeschoss erweitert. In den letzten Jahren haben bereits einige Renovierungen stattgefunden. Auf Sie wartet ein geschmackvolles Ambiente im zeitlosen Weiß, gepaart mit warmen Naturtönen und lädt Sie auf Anhieb zum Wohlfühlen ein!
Vom geräumigen Flur mit Hochglanzfliesen mit Fischgrätenmuster erreichen Sie alle Zimmer im Erdgeschoss. Individuell angepasste Einbauschränke grenzen den riesigen Wohn- und Essbereich mit ca. 72 m² voneinander ab. Bodentiefe Panoramafenster, ein Marmorkamin und der moderne Vinylboden zaubern zudem eine einladende Wohnatmosphäre. Die Einbauküche mit Hochglanzfronten und mit vielen Schubladen wurde geschickt in "U-Form" gestaltet. Im ganzen Haus sind Einbauschränke platziert. Stuckleisten an den Decken, und weiße Innentüren mit Glasausschnitten schaffen erweitern den individuellen Stil. Ein zusätzliches Zimmer, das renovierte Bad mit großer Dusche und Waschmaschinenpodest sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Über eine Holztreppe mit Teppichboden gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier liegen zwei weitere Zimmer. Offene Balken wurden schön in Szene gesetzt und unterstreichen den modernen Landhausstil. Ein Rückbau in ursprünglich drei Zimmern wäre möglich. Außenrollläden an den Fenstern sorgen für Privatsphäre. Hohe Schränke könnten trotz der Dachschrägen problemlos aufgestellt werden.
Nutz- und Abstellflächen sind in den zahlreichen Einbauschränken, im Abstellraum, im Teilkeller und der Garage ausreichend vorhanden. Der Abstellraum ist vom Wohnzimmer und der Garage aus zu erreichen. Hier befinden sich das Schranksystem einer ehemaligen Küche, ein Waschbecken und ein zweiter Waschmaschinenanschluss.
Der Garten wird im Sommer mit grüner Rasenfläche, hübschen Blumenbeeten und der sonnig ausgerichtete Terrasse zur Wohlfühloase! Eine elektrische Markise spendet Ihnen an besonders warmen Tagen wohltuenden Schatten.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser geschmackvollen Immobilie! Wir freuen uns auf Ihre Terminanfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.09.2033
Endenergiebedarf: 161.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
