Objektbeschreibung
Hier ist Ihr Geld gut angelegt - Kapitalanlage mit drei langfristig vermieteten Wohneinheiten!
Dieses Mehrfamilienhaus im Süden von Elmshorn wurde im Jahr 1900 gebaut.
Die Wohnungen sind durch einen gemeinsamen, überdachten Eingangsbereich zugänglich.
Die Größte der drei Einheiten liegt im Erdgeschoss und verfügt mit ca. 90 m² über ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, die Küche und ein Wannenbad, sowie ein Durchgangszimmer. In allen Räumen sind helle Fliesen verlegt.
Die Wohnungen im Dachgeschoss haben ca. 66 m² Wohnfläche und verfügen über 2 bzw. 3 Zimmer.
Die Maisonettewohnung verfügt im Obergeschoss über Flur, Küche und Gäste-WC. Auf der zweiten Ebene sind Wohn- und Schlafzimmer und Badezimmer gelegen. Ebenso ist hier noch Platz für einen Arbeitsbereich.
Die zweite Wohnung im Obergeschoss mit ca. 66 m² und drei Zimmern ist ebenfalls mit hellen Fliesen ausgestattet. Aufgrund der Bauart sind in dieser Wohnung kaum Dachschrägen vorhanden, sodass eine gute Raumnutzung möglich ist.
Der allgemeine Ausstattungsstandard ist einfach, aber funktional. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, die Abrechnungen von Gas und Strom erfolgen direkt über die Mieter.
Alle drei Wohnungen sind fest und unbefristet vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf 18.600 € p.a..
Die Mietergemeinschaft nutzt den Garten gemeinschaftlich, PKW-Stellplätze befinden sich hinter dem Haus.
Gegebenenfalls ist auf dem Grundstück eine Hinterlandbebauung möglich, dieses wäre vom Käufer mit dem zuständigen Bauamt zu klären.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.08.2030
Endenergiebedarf: 356.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
