Bauträger aufgepasst! Tolles Grundstück mit Bestandsimmobilie zu verkaufen

Datenblatt

Objektnummer	VI-Nr.3116
Status	Aktiv
Betreuer	43
PLZ	25421
Ort	Pinneberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	39 m²
Grundstücksgröße	833 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Gäste WC	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	549.000 €
Provision	keine Käufercourtage
Währung	€
Grunderwerbsteuer	Schleswig-Holstein 6,5 %
Notar- und Amtsgerichtskosten	ca. 1,5 % - 2,0 %

Objektbeschreibung In absolut zentraler Lage von Pinneberg steht dieses Grundstück mit ca. 833 m², bebaut mit einem Bungalow aus dem Jahre 1972, zum Verkauf!

Ausgestattet mit einer kleinen Küche, zwei Schlafzimmern sowie einem Familienbad und Gäste-WC erwartet Sie in diesem Objekt ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer!
Die allgemeine Ausstattung ist eher einfach gehalten und bedarf an einigen Stellen, wie z.B. Küche und Bäder einer Neugestaltung. Auch die Erneuerung der Elektrik ist zu Überdenken. Die Bodenbeläge im Wohnzimmer und in den Schlafräumen wurde bereits erneuert.

An der Elmshorner Straße wurden in der Vergangenheit Neubauten in Form von Mehrfamilienhäusern generiert, sodass auch hier ein Abriss der Bestandsimmobilie und ein Neubau unter Berücksichtigung des gültigen B-Plans denkbar wäre.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.01.2025
Endenergiebedarf: 179.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieausweis

Baujahr Immobilie	1972
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.01.2025
Endenergiebedarf	179,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1972
Energieträger	Öl
Baujahr Heizung	2001

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

3D-Rundgang in neuem Tab öffnen

Ausstattung - Garage mit elektrischem Tor
- Teilkeller
- Ölheizung
- Kaminzimmer
- Außenrollläden (tlw. elektrisch)
- einfache Küchenausstattung
- zwei Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche und Wanne
- leichte Feuchtigkeit an der Decke im Kaminzimmer und im Keller

Lage Die pulsierende Kreisstadt Pinneberg vor den Toren Hamburgs zählt rund 42.000 Einwohner und bietet ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot für Jung und Alt. Außerdem besteht eine Vielzahl von Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus. Sämtliche Schulformen sowie Kindertagesstätten sind ebenfalls vorhanden.

Über die Anschlussstelle der A23, die Bundesbahnstrecke Kiel/ Flensburg und die S-Bahn-Anbindung nach Hamburg ist Pinneberg sehr gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden.

Sonstiges Der B-Plan Entwurf Nr. 99 setzt eine Bebauung mit Einzel- oder Doppelhausbebauung mit maximal 8 Einheiten fest, die Baugrenzen sind einzuhalten.
GRZ 0,2

Eine Bauvoranfrage wurde bereits gestellt, Entwürfe für einen möglichen Neubau eines Mehrfamilienhauses liegen ebenfalls vor. Die Unterlagen können gerne zur Verfügung gestellt werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in