Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 befindet sich auf einem ca. 994 m² großen Grundstück in attraktiver, verkehrsberuhigter Lage von Moorrege und überzeugt durch helle Wohnräume, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei vollwertige Wohnebenen und wird durch zusätzliche Nutzfläche im Dachboden und auf dem Spitzboden ergänzt. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie mehrere Stellplätze auf der Auffahrt zur Verfügung.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen freundlichen und einladenen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt in die geräumige Küche, die mit Elektrogeräten ausgestattet ist und ausreichend Platz zum Kochen bietet. Zudem führt der Eingangsbereich ins Obergeschoss.
Das Erdgeschoss ist wohnlich gestaltet. Hier befinden sich ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie das Hauptbadezimmer. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten und eignet sich ideal für entspannte Stunden.
Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Wohnzimmer mit großen Fensterelementen, die für viel Tageslicht sorgen und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Ein Kachelofen trägt zusätzlich zu einer wohnlichen Stimmung bei.
Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Neben einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche gibt es ein weiteres Zimmer sowie ein großes Studio, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch einen großzügigen Bodenraum, der zusätzlichen Stauraum bietet oder bei Bedarf ausgebaut werden kann. Die ehemalige Küche im Obergeschoss kann bequem als Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden.
Der Außenbereich überzeugt ebenfalls: Der liebevoll angelegte Garten ist zusätzlich über die Auffahrt zugänglich und bietet eine idyllische Rückzugsoase. Ein Teich sowie die gewachsene Bepflanzung schaffen eine ruhige, naturnahe Atmosphäre.
Insgesamt bietet die Immobilie ein attraktives Gesamtpaket aus großzügigem Platzangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer ruhigen, begehrten Wohnlage – ideal für Familien oder alle, die komfortables Wohnen im Grünen schätzen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.02.2036
Endenergieverbrauch: 108.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
