Modernisierte Singlewohnung mit 1,5 Zimmern in Citylage!

Datenblatt

Objektnummer	Objekt-Nr.3388
Status	Aktiv
Betreuer	43
PLZ	25335
Ort	Elmshorn
Land	Deutschland
Etage	EG/ Hochparterre
Wohnfläche	42 m²
Anzahl Zimmer	1,5
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Tiefgarage
Balkon/Terrasse	Ja
Kaltmiete	705 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	855 €
Provisionshinweis	keine Mietercourtage
Währung	€
Kaution	2.115 €
Stellplatzanzahl	1
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung Singles aufgepasst! Diese komplett renovierte Wohnung mit 1,5 Zimmern befindet sich im Hochparterre einer zentralen Wohnanlage, fußläufig zum Elmshorner Bahnhof. Neben einem abgeteilten Schlafzimmer fügt sich eine offene Küche harmonisch in den Wohnbereich ein. Wenn auch nur klein, rundet ein französischer Balkon das Wohnambiente ab.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Mietpreis berücksichtigt ist. Des Weiteren stehen dem Bewohner ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Keller- und Trockenräume zur Verfügung.

Der Mietbeginn hängt mit dem Ende der umfassenden Modernisierungsmaßnahmen zusammen. Ein Bezug ist voraussichtlich zum 01.06.2026 möglich.

Unsere Staging-Bilder vermitteln lediglich einen Eindruck der geplanten Gestaltung. Bitte beachten Sie, dass es bei Materialien, Farben und Details noch zu Abweichungen kommen kann.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.03.2029
Endenergieverbrauch: 135.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Baujahr Immobilie	1980
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	135 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	20.03.2029
Energieträger	Gas
Baujahr Heizung	2018

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Ausstattung - neuer Vinylboden in der gesamten Wohnung
- neue offene Einbauküche
- modernisiertes Duschbad, innenliegend
- kleiner, französischer Balkon
- Tiefgaragenstellplatz (Nr. 36) und eigener Kellerraum (Nr. 36)

Lage Diese Wohnung liegt im Zentrum der Stadt, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt.
Elmshorn ist ein leistungsfähiges Mittelzentrum innerhalb der Metropolregion Hamburg. International bekannte Firmen bilden die wirtschaftliche Grundlage der mehr als 51.000 Einwohner zählenden Stadt. Aus mittelalterlichen Ursprüngen gewachsen, zeigt sich Elmshorn heute dynamisch und modern. Nur 30 km nordwestlich von Hamburg bildet Elmshorn mit einem Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das Umland.
Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg. In nur dreißig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof und für den Autofahrer liegt Elmshorn an der A23. Der öffentliche Personennahverkehr mit Bussen und Regionalbahnen wächst kontinuierlich.

Abgerundet wird das kulturelle Angebot durch drei Theaterbühnen sowie ein großes Kino. Zur weiteren Freizeitgestaltung bietet das ausgedehnte Radwegenetz in Elmshorn und Umland viele Möglichkeiten.

Sonstiges Es ist ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten vorgesehen.
Die Mietkaution ist zu überweisen.

Ihr/e Ansprechpartner/in