2 Hallen mit Büro und großer Außenfläche suchen neuen Nutzer

Datenblatt

Objektnummer	Objekt-Nr.3387
Status	Aktiv
Betreuer	43
PLZ	25335
Ort	Elmshorn
Land	Deutschland
Nutzfläche	64 m²
Gesamtfläche	506 m²
Lagerfläche	442 m²
Grundstücksgröße	5.853 m²
Befeuerung	Gas
Gäste WC	Ja
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	5.400 €
Nebenkosten	350 €
Warmmiete	5.750 €
Provisionshinweis	Die Mietercourtage beträgt 1 Kaltmiete zzgl. gesetzl. USt.
Währung	€
Kaution	27.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Nein

Objektbeschreibung Vermietet werden hier zwei miteinander verbundene Hallen und ein angrenzendes Bürogebäude. Eine Halle ist beheizbar, zudem gehört noch eine große, eingezäunte Außenfläche mit Schiebetor dazu. Einzelheiten entnehmen Sie bitte der Rubrik Ausstattung. Bislang wurde die Gewerbeeinheit von einer Spedition genutzt. Eine andere Nutzung ist vom Mieter mit der zuständigen Bauaufsicht zu klären.

Mietbeginn ist zum 01.12.2026 vorgesehen. Eine frühere Anmietung ist nach Absprache und mit einer Vorlaufzeit von 2 Monaten denkbar.

Es ist ein Indexmietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren und einer gleichen Verlängerungsoption vorgesehen. Umbauten oder Renovierungen obliegen dem Mieter selbst, ebenso wie die eigenständige Abrechnung von Strom- und Heizkosten mit einem Versorger.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 04.03.2036
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Endenergieverbrauch (Wärme): 34.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 14.80 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Baujahr Immobilie	1960
Energieausweis	Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	04.03.2036
Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)	34,5 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	14,8 kWh/(m²a)
Baujahr Heizung	2022

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

3D-Rundgang in neuem Tab öffnen

Ausstattung Bürogebäude:
- 2 Büros, jeweils ca. 22,00 und ca. 15,89 m² groß, Laminatboden, 1 Raum davon mit Außenzugang
- Küchenzeile ohne Kühlschrank, gefliest
- Flur, auch als Wartebereich nutzbar, Betonboden
- Abstellraum
- 2 WCs, Dusche
- Heizungsraum

Fahrzeughalle 1:
- ca. 166,06 m² beheizbar über Lüftungsheizung
- elektrisches Rolltor mit einer Breite von ca. 4,85 m² und einer Höhe von ca. 3,90 m
- Vorrichtung für Kranhaken
- Fahrzeuggrube
- große Fensterfronten
- Notausgang
- Verbindungstür zur Halle 2
- Verbindungstür zu Büro 2

Lagerhalle:
- ca. 275,45 m²
- zwei elektrische Rolltore mit einer Breite von ca. 4,85 m und einer Höhe von ca. 3,80 m
- Fenster am Hallenende
- Dach mit Styropordämmung

Außenfläche:
- ca. 5.252,00 m²
- Schiebetor zur Straße

Lage Die Gewerbefläche liegt im Nordwesten der Stadt Elmshorn. Elmshorn selbst ist ein leistungsstarkes Mittelzentrum in der Metropolregion Hamburg. International renommierte und zahlreiche Mittelstandsunternehmen bilden die wirtschaftliche Basis der über 52000 Einwohner zählenden Stadt. Nur 30 km nordwestlich von Hamburg gelegen, nimmt Elmshorn mit einem Einzugsgebiet von ca. 120000 Einwohnern eine wichtige Rolle im industriellen und privaten Versorgungsbereich für das Umland ein.

Elmshorn liegt mit eigener Abfahrt an der Autobahn A23 und ist für Pendler auch über den Bahnhof perfekt erreichbar.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dennis Borchert
E-Mail: info@immo-borchert.de
Tel.: 04121 - 299 0

Kontaktanfrage

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Vorname *

Nachname *

Telefonnummer *

E-Mail-Adresse *

Straße & Nr.

Postleitzahl

Ort

Nachricht

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

Leider nicht gefunden

Die von Ihnen gesuchte Immobilie existiert nicht oder wurde aus unserem Portfolio entfernt.