Charmante Wohnung mit Balkon in beliebter Wohnlage

Datenblatt

Objektnummer	Objekt-Nr.3378
Status	Aktiv
Betreuer	43
PLZ	25337
Ort	Elmshorn
Land	Deutschland
Etage	1.OG links
Wohnfläche	69 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Tiefgarage
Geschirrspülmaschine	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Kaltmiete	840 €
Nebenkosten	210 €
Warmmiete	1.050 €
Provisionshinweis	keine Mietercourtage
Währung	€
Kaution	2.520 €
Stellplatzanzahl	1
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung Ruhig, stilvoll und schön – so präsentiert sich das gepflegte Wohncarré in beliebter Wohnanlage von Elmshorn, in dem sich diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss befindet.

Beide Wohnräume sowie der Flur sind einheitlich mit hochwertigem Vinyl in warmer Holzoptik ausgestattet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine separate Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Im Badezimmer ermöglicht eine Badewanne mit praktischer Duschabtrennung sowohl entspanntes Baden als auch komfortables Duschen. Hier ist auch die Waschmaschine untergebracht.

Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume zum Trocknen der Wäsche und Abstellen von Fahrrädern ergänzen dieses attraktive Mietangebot. Ein fester Tiefgaragenstellplatz sorgt zudem für ein sicheres und geschütztes Abstellen Ihres Fahrzeuges.

Eine Anmietung ist ab dem 01.05.2026 möglich.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.05.2028
Endenergieverbrauch: 65.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Energieausweis

Baujahr Immobilie	1996
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	65,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	15.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1996
Energieträger	Gas

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

3D-Rundgang in neuem Tab öffnen

Ausstattung 1. OG / Zwei-Zimmer-Wohnung Nr. 13:

- großzügiges Wohnzimmer mit Gestaltungspotenzial
- Schlafzimmer in rückwärtiger Lage
- separate Küche, Essplatzmöglichkeit
- innenliegendes Wannenbad, Badarmaturen erneuert, Waschmaschinenanschluss
- Bodenbelag Vinyl, Küche und Bad gefliest
- Balkon mit südlicher Ausrichtung
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradkeller
- kein Fahrstuhl

Lage Die Wohnung liegt in einem sehr beliebten Wohngebiet von Elmshorn, abseits der stark befahrenen Straßen und doch relativ zentral gelegen.

Elmshorn ist ein leistungsfähiges Mittelzentrum innerhalb der Metropolregion Hamburg. International bekannte Firmen bilden die wirtschaftliche Grundlage der mehr als 51.000 Einwohner zählenden Stadt. Aus mittelalterlichen Ursprüngen gewachsen zeigt sich Elmshorn heute als dynamische und moderne Stadt. Nur 30 km nordwestlich von Hamburg bildet Elmshorn mit einem Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das Umland.
Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg. In nur dreißig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof. Und für den Autofahrer liegt Elmshorn an der A23. Der öffentliche Personennahverkehr mit Bussen und Regionalbahnen wächst kontinuierlich.

Abgerundet wird das kulturelle Angebot durch drei Theaterbühnen sowie einem großen Kino. Zur weiteren Freizeitgestaltung bietet das ausgedehnte Radwegenetz in Elmshorn und Umland viele Möglichkeiten.

Sonstiges - Es ist ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren vorgesehen
- Die vorhandene Einbauküche gehört nicht zum Mietgegenstand. Sie wird zur kostenlosen Nutzung überlassen. Für die Instandhaltung, Ersatz oder Reparatur der Ausstattung ist der Mieter selbst verantwortlich.

Ihr/e Ansprechpartner/in