Gückstadt - Wohnung in ruhiger Lage zu vermieten!

Datenblatt

Objektnummer	Objekt-Nr.3373
Status	Aktiv
Betreuer	43
PLZ	25348
Ort	Glückstadt
Land	Deutschland
Etage	Dachgeschoss Links
Wohnfläche	68 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Geschirrspülmaschine	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Heizungsart	Zentralheizung
Kaltmiete	650 €
Nebenkosten	190 €
Warmmiete	840 €
Provisionshinweis	keine Mietercourtage
Währung	€
Kaution	1.950,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung mit ca. 68,01 m² verfügt über vier Zimmer und liegt im Dachgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Glückstadt. Die Wohnung sowie das gesamte Objekt wurde vor wenigen Jahren umfangreich renoviert und modernisiert. Auch eine Küche mit grauen Fronten und E-Geräten wurde eingebaut.

Die Räume überzeugen durch eine geschickte Aufteilung mit viel Tageslicht - auch das Duschbad ist mit einem Fenster ausgestattet. Ein geräumiger Flur verbindet alle Zimmer harmonisch miteinander. Bis auf das geflieste Bad sind alle Räume einheitlich mit einem hübschen Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon mit Blick in den Garten.

Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.10.2029
Endenergiebedarf: 113.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Baujahr Immobilie	1968
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.10.2029
Endenergiebedarf	113,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1960
Energieträger	Gas
Baujahr Heizung	2014

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Ausstattung - vier Zimmer mit Vinylboden in Eichenoptik
- modernes Bad mit Fenster und großer Walk- in-Dusche
- Küche mit grauen Fronten, Kühl- und Gefrierkombination, Spülmaschine sowie Herd
- geräumiger Flur mit Abstellnische
- sonniger Balkon
- eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- gemeinsamer Trockenkeller
- Glasfaseranschluss
- Fenster 3-fach verglast
- Elektrik erneuert
- Fassade nachträglich gedämmt, Dach neu gedeckt

Lage Glückstadt ist eine reizende und überschaubare Kleinstadt an der Unterelbe. Die berühmte "Matjesstadt" beherbergt rund 12.000 Einwohner und ist ca. 20 Autominuten von Elmshorn entfernt. Mit der Bahn gelangt man schnell in die Kreisstadt Itzehoe oder Hamburg. Alle Schularten, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Glückstadt. Die historische, wunderschöne Glückstädter Altstadt, mit ihren vielen gemütlichen Gaststätten und Lokalen, lädt zum Verweilen ein.

Sonstiges Es ist ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren vorgesehen. Die Treppenhausreinigung wird von den Mietern umschichtig vorgenommen. Öffentliche Stellplätze befinden sich an der Straße.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Mareike Priebe
E-Mail: info@immo-borchert.de
Tel.: 04121 - 299 0

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