Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern in Ellerau zu vermieten

Datenblatt

Objektnummer	Objekt-Nr.3364
Status	Aktiv
Betreuer	43
PLZ	25479
Ort	Ellerau
Land	Deutschland
Wohnfläche	97 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Carport
Geschirrspülmaschine	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Heizungsart	Zentralheizung
Dachform	Satteldach
Kaltmiete	1.200 €
Nebenkosten	330 €
Warmmiete	1.530 €
Provisionshinweis	keine Mietercourtage
Währung	€
Kaution	3.600 €
Stellplatzanzahl	2
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte zur Miete in Ellerau bietet auf ca. 97,41 m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie. Die Immobilie begeistert mit einem durchdachten Grundriss, der insgesamt vier Zimmer umfasst.

Im Herzen des Hauses befindet sich der gemütliche Wohnbereich, der zum Entspannen und gemeinsamen Verweilen einlädt. Insgesamt drei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder oder ausreichend Platz für ein Homeoffice. Auf beiden Etagen finden Sie jeweils ein Badezimmer, sodass Sie Ihren Alltag bequem und komfortabel gestalten können. Neben zwei Carportstellplätzen und einem Gartenhäuschen stehen Ihnen eine sichtgeschützte Rasenfläche und eine repräsentative Beetfläche zur Bepflanzung mit Blumen oder Gemüse zur Verfügung.

Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Lage legen. Erkunden Sie die Vorzüge der ländlichen Umgebung von Ellerau, während Sie die Nähe zu den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu schätzen wissen.

Die Immobilie wird zum 01.03.2026 frei.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.11.2035
Endenergiebedarf: 192.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

Baujahr Immobilie	1961
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	23.11.2035
Endenergiebedarf	192,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1961
Energieträger	Gas
Baujahr Heizung	2021

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

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Ausstattung Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Moderne Küche mit Dunstabzug, Herd, Kühlschrank, Essbereich
- Küche dunkel gefliest, sonst überwiegend helles Laminat
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Wannenbad hinter dem Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss:
- Duschbad
- 2 Schlafzimmer
- Veluxfenster mit eingebauten Jalousien
- Dachboden als Abstellfläche nutzbar, bereits isoliert

Allgemein:

- Gartennutzung, inkl. Kiesfläche vor dem Haus
- Geräteschuppen
- 2 Carportstellplätze (links)
- weitere Parkmöglichkeiten an der Straße

Lage Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen und idyllische Wohngegend von Ellerau ist von viel Grün und Natur umgeben. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, diverse Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem erreichbar. Für Familien mit Kindern ist besonders die Nähe zu Schulen und Kitas von Vorteil. In Ellerau gibt es mehrere Schulen und Kindergärten, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung garantieren.

Im malerischen Ellerauer Forst können Sie einen Spaziergang durch die Schönheit der Natur genießen.

Sonstiges - Der Dachboden wurde 2022 nachträglich isoliert
- Die Kunststofffenster sind überwiegend aus 2012
- Die Elektrik ist 2022 überarbeitet worden

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