Zentral wohnen in Elmshorn - Renovierte 2-Zimmer-Wohnung zu vermieten!

Datenblatt

Objektnummer	Objekt-Nr.3356
Status	Aktiv
Betreuer	43
PLZ	25335
Ort	Elmshorn
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Wohnfläche	56 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche
Heizungsart	Zentralheizung
Kaltmiete	600 €
Nebenkosten	85 €
Warmmiete	770 €
Provisionshinweis	keine Mietercourtage
Währung	€
Kaution	1.800 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Nein
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, in zentraler Lage sowie Bahnhofsnähe von Elmshorn. Sie verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 55,80 m² über zwei komfortable Zimmer, einem Duschbad sowie einem großzügigen Eingangsflur. Dunkle, einheitliche Vinylböden schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Im Eingangsflur ist ein praktischer Hauswirtschaftsraum gelegen, der das Mietangebot abrundet.

Zum Mietbeginn wird die Wohnung frisch renoviert übergeben. Neben einer neuen Küchenzeile und neuen Heizkörpern werden auch im Bad z.B. die Armaturen erneuert und in der gesamten Wohnung Malerarbeiten ausgeführt.

Eine Anmietung ist zum 01.11.2025 möglich.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.03.2032
Endenergieverbrauch: 104.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Baujahr Immobilie	1920
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	104,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	31.03.2032
Baujahr lt. Energieausweis	1920
Energieträger	Gas
Baujahr Heizung	2005

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Ausstattung - Wohn- und Schlafzimmer mit einheitlichem Vinylboden
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- neue Einbauküche mit Küchenzeile, Spüle, Herd und Dunstabzugshaube
- neue Heizkörper
- hell gefliestes Duschbad, neue Armaturen und WC-Sitz, Fensterlüftung
- HWR/ Abstellraum innerhalb der Wohnung
- kein Kellerraum/Balkon
- öffentliche Stellplätze an der Straße

Lage Elmshorn liegt nur 30 km nordwestlich von Hamburg. Schon jetzt hat Elmshorn ein Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern und die Stadt spielt im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das Umland.

In Elmshorn befinden sich diverse Gemeinschaftsschulen, Kindergärten und Grundschulen sowie auch eine Privatschule. Es gibt viele Vereine mit großem Sport- und Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten sind in der ganzen Stadt vorhanden. Insbesondere die nahe gelegene Königstraße bietet neben vielen Filialgeschäften auch spezielle Einzelhandelsläden und Praxen jeglicher Art. Sämtliche Geschäfte für Dinge des persönlichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Nähe.

Fußläufig ist das Objekt vom Bahnhof in nur wenigen Minuten zu erreichen. Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg. In nur dreißig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof. Und für den Autofahrer liegt Elmshorn an der A23.

Sonstiges Das Objekt liegt an den Bahngleisen.

Es ist ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren vorgesehen.
Die Mietkaution ist als Überweisung zu tätigen.

Ihr/e Ansprechpartner/in