Renovierte Dachgeschosswohnung im Zweifamilienhaus von Barmstedt

Datenblatt

Objektnummer	Objekt-Nr.3355
Status	Aktiv
Betreuer	2
PLZ	25355
Ort	Barmstedt
Land	Deutschland
Etage	Dachgeschoss
Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1,5
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Geschirrspülmaschine	Ja
Küche	Einbauküche
Heizungsart	Etagenheizung
Kaltmiete	600 €
Nebenkosten	80 €
Warmmiete	680 €
Provisionshinweis	keine Mietercourtage
Währung	€
Kaution	1.800 €
Stellplatzanzahl	1
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Nein
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Barmstedt.

Ab 2013 wurde die Wohnung modernisiert. Bad und Küche wurden 2021 erst erneuert und sind in einem hervorragenden Zustand. Es wurden auch schon neue Heizkörper sowie neue Fenster eingebaut. Die eigene Heizungsanlage wurde ebenfalls 2021 erneuert. Zusätzlich runden die gepflegten Bodenbeläge den Wohlfühlkomfort ab! Nach dem letzten Mietverhältnis hat die Wohnung nun noch einen frischen Anstrich erhalten. Aufgrund der Aufteilung und Größe eignet sich die Wohnung ideal für 1-2 Personen.

Zur Wohnung selbst gelangen Sie Baujahrs bedingt über eine steile Treppe mit schmalen Trittstufen. Ein eigener Pkw-Stellplatz befindet sich links, direkt am Haus. Ein Keller- oder Dachboden stehen nicht zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab sofort frei.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.09.2035
Endenergiebedarf: 225.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

Baujahr Immobilie	1900
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.09.2035
Endenergiebedarf	225,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1905
Energieträger	Gas
Baujahr Heizung	2021

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Ausstattung - 2,5 Zimmer mit schickem Laminatboden
- Vollbad, gefliest, mit Fenster und Duschkabine, Handtuchheizkörper
- helle Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank
- Glasfaseranschluss in der Wohnung
- eigene Heizung aus 2021
- Pkw-Stellplatz am Haus

Lage Barmstedt ist eine beliebte Kleinstadt mit mehr als. 10.000 Einwohnern und ca. 8 km östlich von Elmshorn gelegen. Alle Schulen, Kindergärten, Ärzte, gute Sport- und Freizeiteinrichtungen, gemütliche Gaststätten, schöne Wanderwege und gute Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.

Ob Auto oder Bahn - die Anbindung Richtung Elmshorn und vor allem Richtung Hamburg ist sehr gut. Durch die nahegelegene Autobahn A 23 erreichen Sie Hamburg in nur 35 Minuten! Nach Norden ist die Abfahrt Barmstedt Horst in 10 Minuten erreichbar.

Grundschule, Gymnasium und Kita befinden sich im direkten Umkreis, nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Auch der beliebte Rantzauer See und der Wald liegen direkt am Ort.

Sonstiges In den genannten Nebenkosten sind die Betriebskosten (Schornsteinfeger, Müll, Versicherung, Grundsteuer) sowie die Gebühren für Wasser und Abwasser enthalten.

Die Kosten für Gas und Strom sind vom Mieter direkt an einen Versorger zu entrichten.

Es ist ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren vorgesehen.

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