Gemütliche Wohnung am Liether Wald in Elmshorn zu vermieten!

Datenblatt

Objektnummer	Objekt-Nr.3350
Status	Aktiv
Betreuer	43
PLZ	25336
Ort	Elmshorn
Land	Deutschland
Etage	Dachgeschoss
Wohnfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	700 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	955 €
Provisionshinweis	keine Mietercourtage
Währung	€
Kaution	2.100 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung Vermietet wird eine Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Ursprungsbaujahr 1920, mit einer Wohnfläche von ca. 67,08 m². Die Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare.

Der Zugang erfolgt über eine steile, mit Teppich belegte Treppe. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer verfügt über Laminatboden und zwei Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Das Schlafzimmer erreicht man über einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für einen Arbeitsplatz bietet. Im Schlafzimmer liegt ein Teppichboden; auch hier gibt es zwei Fenster. Beide Räume sind gut geschnitten.

Das Badezimmer, überwiegend im Retrostil gefliest, verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion sowie Fensterlüftung. Die Küche ist aktuell mit Holzfronten und einem einfachen Kühlschrank ausgestattet. Ein neuer Herd, Backofern sowie ein neuer Kühlschrank werden noch eingebaut. Zusätzlich wird noch ein Waschmaschinenanschluss im Bad installiert und einzelne Steckdosen getauscht.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, direkt am Erholungsgebiet Liether Wald.

Ein Einzug ist zeitnah möglich.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.09.2035
Endenergiebedarf: 170.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

Baujahr Immobilie	1920
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.09.2035
Endenergiebedarf	170,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1920
Energieträger	Gas
Baujahr Heizung	2011

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

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Ausstattung - 2 Zimmer, ca. 67,08 m²
- gefliestes Badezimmer mit Wanne
- Wohnzimmer, Flur und Küche mit Laminat
- Schlafzimmer mit Teppich ausgelegt
- Fenster aus 2017 oder 2023, teilweise mit Außenrollläden
- Küche mit älteren Holzschränken, neuer Kühlschrank sowie Herd/Backofen
- praktische Abseiten und Spitzboden
- Parkplatzmöglichkeiten an der Straße
- Kein Kellerraum

Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im westlichen Teil der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und grünen Flächen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, der Elmshorner Bahnhof ist mit dem Auto oder dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Von dort aus bestehen Verbindungen nach Hamburg und in andere umliegende Orte.

Die Lage bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und ausreichender Infrastruktur. Freizeitangebote und Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung und sind mit dem Fahrrad oder Auto gut zugänglich.

Sonstiges Es ist ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren vorgesehen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dennis Borchert
E-Mail: info@immo-borchert.de
Tel.: 04121 - 299 0

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