Setzen Sie Ihre Geschäftsidee um - Gewerbefläche in Toplage von Elmshorn!

Datenblatt

Objektnummer	Objekt-Nr.3344
Status	Aktiv
Betreuer	2
PLZ	25335
Ort	Elmshorn
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Gesamtfläche	74 m²
Verkaufsfläche	60 m²
Befeuerung	Gas
Boden	Teppichboden
Heizungsart	Zentralheizung
Dachform	Satteldach
Kaltmiete	1.900 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	2.499 €
Provisionshinweis	keine Mietercourtage
Währung	€
Kaution	5.700 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Nein
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung In direkter Innenstadt, unmittelbar in viel frequentierter Fußgängerzone, liegt die angebotene Gewerbefläche im Erdgeschoss eines historischen Wohn- und Geschäftshauses aus 1800.

Die Gesamtfläche erstreckt sich über ca. 74,34 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Geschäftsidee. Die großzügige Verkaufsfläche, mit ca. 60,36 m², verteilt sich auf zwei Ebenen, die durch wenige Stufen miteinander verbunden sind. Große Schaufensterfronten sowie eine ideale Ausleuchtung sorgen für maximale Sichtbarkeit und lenken die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden auf Ihr Angebot.

Eine Nutzung als Gastronomie (Lebensmittel/Kiosk), Nagelstudio oder Friseursalon ist ausgeschlossen.

Verwirklichen Sie Ihre neue Geschäftsidee - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 15.09.2035
Endenergieverbrauch: 87.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1800
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Wärme): 87.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 182.30 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Baujahr Immobilie	1800
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch	87,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	15.09.2035
Baujahr lt. Energieausweis	1800
Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)	87,1 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	182,3 kWh/(m²a)
Baujahr Heizung	2008

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Ausstattung - Gesamtfläche ca. 74,34 m²
- repräsentative Laden/Verkaufsfläche mit ca. 60,36 m², auf zwei Ebenen aufgeteilt
- hell gefliestes WC mit Waschbecken und Fenster
- weiterer Raum mit Waschbecken
- überwiegend Teppichboden
- eigene Klima,- und Heizungsanlage
- große Schaufensterfront
- Raum mit kleiner Küchenzeile (ohne E-Geräte)
- moderne Kunstofffenster

Lage Die Gewerbefläche befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt und liegt zentral mitten in der Fußgängerzone Elmshorns.
Die Königstraße bietet neben Filialgeschäften auch spezielle Einzelhandelsläden jeglicher Art. Sämtliche Geschäfte für Dinge des persönlichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Ebenso findet ein Wochenmarkt zweimal in der Woche statt, der zahlreiche Besuchern in die Innenstadt lockt.

Die Nähe zum Bahnhof bietet vor Abfahrt oder Ankunft zudem zahlreichen Pendlern die Möglichkeit, die Fußgängerzone für Ihre Wünsche zu nutzen.

Sonstiges Der Durchgang zum Innenhof ist auch für den Mieter im Erdgeschoss Durchgangsweg zu den Mülltonnen.

Die Kosten für Strom und Gas sind vom Mieter mit einem Versorger direkt abzurechnen und nicht in der Warmmiete enthalten. Wartungsarbeiten an der Klima- und Heizungsanlage sind vom Mieter direkt durchzuführen.

Die Quadratmeterangaben sind Circa-Angaben und ohne Gewähr.

Endenergieverbrauch Wärme - 87,1 kWh
Endenergieverbrauch Strom - 182,3 kWh

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Mareike Priebe
E-Mail: info@immo-borchert.de
Tel.: 04121 - 299 0

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