Ideal für Jung oder Alt 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Glückstadt

Datenblatt

Objektnummer	Objekt-Nr.3340
Status	Aktiv
Betreuer	43
PLZ	25348
Ort	Glückstadt
Land	Deutschland
Etage	Hochparterre
Wohnfläche	58 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1,5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Geschirrspülmaschine	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Heizungsart	Zentralheizung
Kaltmiete	580 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	780 €
Provisionshinweis	keine Mietercourtage
Währung	€
Kaution	1.740 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Einheiten. 2018 wurde das Gebäude umfassend saniert. Ein Glasfaseranschluss wurde erst 2025 ergänzt.

Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Das Wannenbad ist mit einer Duschvorrichtung ausgerüstet. Zur Wohnung gehören noch ein kleiner Abstellraum im Flur sowie ein Kellerraum. Stellplätze für Autos sind unmittelbar am Wohnhaus vorhanden.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Es ist ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren vorgesehen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.10.2029
Endenergiebedarf: 113.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Baujahr Immobilie	1968
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.10.2029
Endenergiebedarf	113,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1968
Energieträger	Gas
Baujahr Heizung	2018

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Ausstattung - Fußboden in Holzoptik und helle Fliesen
- Einbauküche
- Vollbad mit Fenster
- sonniger Balkon
- Abstellraum innerhalb der Wohnung, eigener Kellerraum
- Waschmaschinenstellplatz im Keller, optional in der Küche

Lage Glückstadt ist eine reizende und überschaubare Kleinstadt an der Unterelbe. Die berühmte "Matjesstadt" beherbergt rund 12.000 Einwohner und ist ca. 20 Autominuten von Elmshorn entfernt. In 5 Gehminuten ist der Stadtkern von Glückstadt bzw. der Bahnhof zu erreichen. Mit der Bahn gelangt man schnell in die Kreisstadt Itzehoe oder Hamburg. Alle Schularten, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Glückstadt. Die historische, wunderschöne Glückstädter Altstadt, mit ihren vielen gemütlichen Gaststätten und Lokalen, lädt zum Verweilen ein.

Sonstiges Die Treppenhausreinigung wird von den Mietern umschichtig vorgenommen.
Bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen:

- Neueindeckung des Daches
- Fassadendämmung
- 3-fach verglaste Fenster
- neue Balkone

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