Singles aufgepasst! 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Glückstadt

Datenblatt

Objektnummer	Objekt-Nr.3339
Status	Aktiv
Betreuer	43
PLZ	25348
Ort	Glückstadt
Land	Deutschland
Etage	Hochparterre
Wohnfläche	39 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Geschirrspülmaschine	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Heizungsart	Zentralheizung
Dachform	Satteldach
Kaltmiete	395 €
Nebenkosten	140 €
Warmmiete	535 €
Provisionshinweis	keine Mietercourtage
Währung	€
Kaution	1.185 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung Dieses 1-Zimmer-Appartement befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Einheiten. Das Gebäude wurde 2018 bereits umfassend saniert. 2025 wurde ein Glasfaseranschluss in jeder Mietwohnung installiert.

Die Wohnung ist sehr hell und bietet mit einer großen Wohnküche genügend Platz für einen Essbereich. Das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Wannenbad, ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerraum. Stellplätze für Pkws sind unmittelbar am Wohnhaus vorhanden.

Die Wohnung ist ab 01.10.2025 verfügbar, nach Absprache auch früher. Es ist ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren vorgesehen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.10.2029
Endenergiebedarf: 113.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Baujahr Immobilie	1960
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.10.2029
Endenergiebedarf	113,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1960
Energieträger	Gas

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Ausstattung - Fußboden in Holzoptik und helle Fliesen
- geräumige Wohnküche
- Vollbad mit Fenster
- sonniger Balkon
- Abstellraum innerhalb der Wohnung, eigener Kellerraum
- Waschmaschinenstellplatz im Keller, optional in der Küche
- Glasfaseranschluss

Lage Glückstadt ist eine reizende und überschaubare Kleinstadt an der Unterelbe. Die berühmte "Matjesstadt" beherbergt rund 12.000 Einwohner und ist ca. 20 Autominuten von Elmshorn entfernt. In 5 Gehminuten ist der Stadtkern von Glückstadt bzw. der Bahnhof zu erreichen.

Mit der Bahn gelangt man schnell in die Kreisstadt Itzehoe oder Hamburg. Die Strecke ist bereits an den HVV angeschlossen. Alle Schularten, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Glückstadt.

Die historische, wunderschöne Glückstädter Altstadt, mit ihren vielen gemütlichen Gaststätten und Lokalen, lädt zum Verweilen ein.

Sonstiges Die Treppenhausreinigung wird von den Mietern umschichtig vorgenommen.
Bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen:

- Neueindeckung des Daches
- Fassadendämmung
- 3-fach verglaste Fenster
- neue Balkone

Falls eine neue Küche eingebaut werden soll, erhöht sich die Kaltmiete um 80,-- Euro.

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