Großzügige Bürofläche im Zentrum – 1. OG, ideal für innovative Unternehmen

Datenblatt

Objektnummer	Objekt-Nr.3281
Status	Aktiv
Betreuer	2
PLZ	25335
Ort	Elmshorn
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Nutzfläche	246 m²
Gesamtfläche	246 m²
Bürofläche	246 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Parkett
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Gäste WC	Ja
Küche	Pantry
Kaltmiete	2.490 €
Nebenkosten	480 €
Warmmiete	2.970 €
Provisionshinweis	keine Mietercourtage
Währung	€
Kaution	7.470€
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihre neue Bürofläche im Herzen von Elmshorn! Diese attraktive Bürofläche steht Ihnen ab dem 01.01.2025 zur Verfügung und bietet optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen. Ideal gelegen im zentralen Geschäftsviertel, profitieren Sie und Ihre Mitarbeiter von der ausgezeichneten Erreichbarkeit und den umliegenden Annehmlichkeiten.

Die Bürofläche, mit 5 möglichen Büroräumen überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Arbeitsbereiche, welche eine produktive und angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die modernen Ausstattungsmerkmale spiegeln den professionellen Anspruch und die Wertigkeit dieser Bürofläche wider.

Die gesamte Nutzfläche verteilt sich auf ca. 246,30 m².

Stellplätze können optional für je monatlich 38,- € zzgl. Umsatzsteuer angemietet werden.

Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsideen in einer Top-Lage zu verwirklichen und sichern Sie sich jetzt diese exklusive Bürofläche zur Miete in Elmshorn. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.10.2034
Endenergieverbrauch: 100.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1934
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Baujahr Immobilie	1934
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	100,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	10.10.2034
Baujahr lt. Energieausweis	1934
Energieträger	Gas
Baujahr Heizung	1995

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Ausstattung Die angebotenen Büroräume verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale:

- 5 Büros
- aufgearbeitetes Parkett in allen Büros
- Küchenzeile mit Kühlschrank und Platz für einen Tisch
- Abstellraum
- zwei WC's
- kein Fahrstuhl
- Loggia und kleiner Außenbereich auf der "Dachterrasse"
- IT Anschlüsse in den Büros und im Flur

Lage Diese erstklassige Bürofläche bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und verkehrsgünstige Anbindung, ideal für Ihr Unternehmenswachstum.

Die zentrale Lage der Mieträume garantiert eine brillante Erreichbarkeit. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof, welche eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen. Für Pendler oder Ihre Kunden und Geschäftspartner sind auch die nahegelegene Autobahn, lediglich 2,7 Kilometer entfernt, von Vorteil.

Zudem erfreuen sich Ihre Mitarbeiter und Geschäftspartner an der Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß innerhalb von 300 Metern erreichbar sind. Nutzen Sie diese ausgezeichnete Standortvorteile für den Erfolg Ihres Unternehmens an diesem optimal angebundenen und zentralen Punkt in Elmshorn.

Sonstiges - Keine Anmietung als Ferienwohnung
- Untervermietung ausgeschlossen
- Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre
- Es ist ein Indexmietvertrag vorgesehen
- Optional können 1-2 Stellplätze für je 38,- Euro zzgl. USt. in der Nähe angemietet werden
- verfügbar ab: 01.01.2025

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