Kapitalanlage - Ansprechende Wohnung mit Balkon in Elmshorner Citylage

Datenblatt
Objektnummer Objekt-Nr.3243
Status Aktiv
Betreuer 2
PLZ 25335
Ort Elmshorn
Land Deutschland
Etage 1. OG
Wohnfläche 70 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Befeuerung Gas
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Gäste WC Ja
Geschirrspülmaschine Ja
Balkon/Terrasse Ja
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Dachform Flachdach
Kaufpreis 195.000 €
Kaltmiete 655 €
Provision keine Käufercourtage
Währung
Stellplatzanzahl 1
Grunderwerbsteuer Schleswig-Holstein 6,5 %
Objektbeschreibung Direkt im Zentrum von Elmshorn liegt diese moderne Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Die Grundrisse sind großzügig gestaltet und entsprechen gehobenen Wohnbedürfnissen.
Eine offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich, das Schlafzimmer, ein Gäste-WC und das Duschbad verteilen sich über ca. 69,64 m².

Ein bis zum Keller führender Fahrstuhl und ein sonnig ausgerichteter Balkon erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort. Direkt am Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz. Der Bahnhof liegt nur 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt, diverse Buslinien starten in unmittelbarer Nähe.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.02.2024
Endenergieverbrauch: 81.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Energieausweis
Baujahr Immobilie 2004
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 81,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 18.02.2024
Baujahr lt. Energieausweis 2004
Energieträger Gas
  • Energieskala
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Wohn- und Essbereich mit schickem Parkettboden
- offene, moderne Einbauküche mit hellen Fronten und E-Geräten
- Gäste-WC
- innenliegendes Duschbad mit Handtuch- und Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Schlafzimmer mit hellem Laminat
- teilweise Außenrollläden
- PKW-Stellplatz vor dem Haus
- eigener Kellerraum
- vermietet seit 2022 für 655,00 € Kaltmiete p.M.
- monatliches Hausgeld 330,00 € inkl. 60,00 € Erhaltungsrücklage
- aktuelle Erhaltungsrücklage 704,60 €
Lage Elmshorn ist ein leistungsfähiges Mittelzentrum innerhalb der Metropolregion Hamburg. International bekannte Firmen bilden die wirtschaftliche Grundlage der mehr als 51.000 Einwohner zählenden Stadt. Aus mittelalterlichen Ursprüngen gewachsen zeigt sich Elmshorn heute als dynamische und moderne Stadt. Nur 30 km nordwestlich von Hamburg bildet Elmshorn mit einem Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das Umland.
Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg. In nur dreißig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof. Und für den Autofahrer liegt Elmshorn an der A23. Der öffentliche Personennahverkehr mit Bussen und Regionalbahnen wächst kontinuierlich.

Abgerundet wird das kulturelle Angebot durch drei Theaterbühnen sowie ein großes Kino. Zur weiteren Freizeitgestaltung bietet das ausgedehnte Radwegenetz in Elmshorn und Umland viele Möglichkeiten.
Sonstiges Seit dem 15.10.2022 ist die Wohnung unbefristet vermietet (Indexmietvertrag).
Die Wohnung liegt in rückwärtiger Lage zum Innenhof des Gebäudekomplexes in der Elmshorner Innenstadt, nahe dem Bahnhof.

Seit 15 Jahren befindet sich die Wohnungseigentümergemeinschaft in einem schwebenden Verfahren aufgrund einer alten Bodenverunreinigung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Mareike Priebe
Frau Mareike Priebe
E-Mail: info@immo-borchert.de
Tel.: 04121 - 299 0
Kontaktanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien
40 m² 1,5
Ihre neue Geldanlage! Vermietete Eigentumswohnung ...
25337 Elmshorn
141 m² 141 m² 1 5
Ab 01.01.2025 - Attraktive 5-Zimmer-Wohnung in Top ...
25335 Elmshorn
88 m² 1 4
Elmshorner Innenstadt - Charmante Altbauwohnung mi ...
25335 Elmshorn
Kontakt
Kontakt Borchert Immobilien GmbH
04121 - 299 - 0
Kontaktformular
Rückruf

Dürfen wir Sie zurückrufen?

Abgaben mit * sind Pflichtfelder und müssen zur Bearbeitung Ihrer Anfrage ausgefüllt werden. Alle weiteren Angaben sind freiwillig. Je genauer Sie Ihre Anfrage stellen, desto effektiver können wir sie beantworten. Datenschutzhinweis: Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir Ihre Angaben zur Beantwortung Ihrer Anfrage verwenden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz und Widerrufshinweis finden Sie unter Datenschutzerklärung.