Mittelreihenhaus mit individuellem Schnitt im ruhigen Wohngebiet zu verkaufen

Datenblatt
Objektnummer Objekt-Nr.3286
Status Aktiv
Betreuer 2
PLZ 25335
Ort Elmshorn
Land Deutschland
Wohnfläche 107 m²
Grundstücksgröße 305 m²
Anzahl Zimmer 3,5
Anzahl Schlafzimmer 2,5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage
Balkon/Terrasse Ja
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Dachform Flachdach
Kaufpreis 338.000 €
Provisionshinweis keine Käufercourtage
Währung
Stellplatzanzahl 1
Grunderwerbsteuer Schleswig-Holstein 6,5 %
Notar- und Amtsgerichtskosten ca. 1,5 % - 2,0 %
Objektbeschreibung Sie suchen ein gemütliches Eigenheim mit Platz zum Gärtnern und Relaxen? Dann sollten Sie diese Immobilie genauer in Augenschein nehmen!

Dieses Mittelreihenhaus mit mehreren Ebenen wurde im Jahre 1984 in massiver Bauweise mit wohnlichem Souterrain und praktischem Kellerraum in einer ruhigen Wohnsiedlung des Elmshorner Nordens errichtet. Seither bietet das charmante Häuschen rund 106,70 m² Wohnfläche, die sich auf das Erdgeschoss und das Souterrain verteilen.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Einige Modernisierungen wurden im Laufe der Jahrzehnte bereits durchgeführt, sowohl technisch und energetisch, als auch optisch. Aber wie es bei alten Häusern so ist - es gibt immer etwas zu tun!

Das Highlight dieser Immobilie ist der sichtgeschützte Garten. Im hinteren Gartenbereich erwartet Sie eine kleine, grüne Oase. Hochgewachsene Büsche und Sträucher schützen Ihre Privatsphäre. Die große Sonnenterrasse lädt zu geselligen Stunden ein und lässt den Alltagsstress vergessen. Freuen Sie sich auf den nächsten Sommer im eigenen Garten!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.09.2034
Endenergieverbrauch: 113.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis
Baujahr Immobilie 1984
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 113,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 30.09.2034
Baujahr lt. Energieausweis 2006
Energieträger Gas
Baujahr Heizung 2006
  • Energieskala
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Erdgeschoss:
- zwei funktionelle Schlafzimmer
- helle Einbauküche in "L-Form" mit Geschirrspüler, Herd und Kühlschrank
- Holzboden und Fliesen
- Wohnzimmer und Küche über wenige Treppenstufen zu erreichen
- großes Wohnzimmer mit Ofen aus 2023
- Badezimmer mit Fenster, barrierearmer Dusche und Heizungsanlage
- wohnlich genutzter ehemaliger "Innenhof"
- teilweise neue Kunststofffenster aus 2023 und Holzfenster aus dem Baujahr (alle 2-fach verglast)

Souterrain:
- teilweise beheizt
- geräumiges Büro/Schlafzimmer mit großem Fenster
- hell gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum mit Haustechnik und Abstellflächen
- leichte Versottung am Schornstein

Allgemein:
- Garage in Fertigbauweise, nachträglich mit Riemchen versehen
- Außenrollläden
- Gasheizung aus 2006
- älteres Flachdach mit leichten Durchfeuchtungen
Lage Elmshorn befindet sich etwa 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Mit einer Bevölkerung von rund 50.000 Einwohnern bietet Elmshorn ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Objekt entfernt und ermöglicht eine bequeme und schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Elmshorn liegt zudem direkt an der A23. Ein gut organisiertes öffentliches Verkehrsnetz, das Elmshorn mit umliegenden Städten und Gemeinden verbindet sowie regelmäßigen Zugverbindungen nach Hamburg machen die Stadt auch für Pendler attraktiv.

In Elmshorn sind eine Vielzahl von Schulen ansässig, die den Bildungsanspruch und ein Betreuungsangebot für die jüngere Generation gewährleisten.

Mehrere Krankenhäuser und Fachkliniken im Kreis Pinneberg gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung. Zudem gibt es zahlreiche Arztpraxen und Apotheken in der Stadt. Elmshorn ist nicht nur eine lebendige Stadt, sondern auch ein beliebtes Einkaufsziel. Die Innenstadt bietet Ihnen eine Auswahl an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis zur Passage. Die Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse sorgen. Kulturelle Veranstaltungen, Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen bereichern das städtische Leben. Die zahlreichen Parks, Grünflächen und Sportanlagen bieten Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten.
Sonstiges Das Grundstück, auf dem die Immobilie steht, beträgt ca. 269 m². Durch Miteigentumsanteile an gemeinsamen Zuwegungen und der Garage beträgt die gesamte anrechenbare Grundstücksfläche ca. 305 m².
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Mareike Priebe
Frau Mareike Priebe
E-Mail: info@immo-borchert.de
Tel.: 04121 - 299 0
Kontaktanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien
404 m² 163 m² 1 6
Platz Platz Platz! Großzügige Doppelhaushälfte z ...
25337 Elmshorn
385 m² 55 m² 119 m² 1 4
360° Rundgang - Anschauen und einziehen! Charmant ...
25337 Elmshorn
438 m² 53 m² 102 m² 4
Ein Projekt mit Zukunft - Vermietetes Einfamilien ...
25336 Elmshorn
Kontakt
Kontakt Borchert Immobilien GmbH
04121 - 299 - 0
Kontaktformular
Rückruf

Dürfen wir Sie zurückrufen?

Abgaben mit * sind Pflichtfelder und müssen zur Bearbeitung Ihrer Anfrage ausgefüllt werden. Alle weiteren Angaben sind freiwillig. Je genauer Sie Ihre Anfrage stellen, desto effektiver können wir sie beantworten. Datenschutzhinweis: Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir Ihre Angaben zur Beantwortung Ihrer Anfrage verwenden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz und Widerrufshinweis finden Sie unter Datenschutzerklärung.